在繁荣喧嚣的上海，房地产商场向来是人人心扉的焦点。近日，一则对于王念念聪名下豪宅的音书，如同干涉稳定湖面的巨石，激起了层层浪潮。一套承载着深广东谈主对败坏生存遐想的房产，在商场上资格着价钱的更始与销售的膺惩，背后所反应出的，不仅是房地产商场的奥密变化，更是王念念聪个东谈主生存与作事发展的一个缩影。

王念念聪，这位在文娱圈和买卖圈王人极具话题性的东谈主物，他的所作所为王人备受留意。这次成为焦点的，是他位于上海凯德茂名公馆的一套超 400 平的豪宅。从率先过亿的售价，到如今 8000 多万的挂牌价，降价幅度高达 2000 多万，即便如斯，自 2024 年 10 月份有中介发布出售信息以来，历经三四个月，这套豪宅依旧未能找到买家，销售之路充满潦倒。

这套豪宅坐落于上海凯德茂名公馆，其特有的地舆位置和败坏的里面成立，使其成为房地产商场中的一颗时髦明珠。公馆占大地积 26000 多平米，由六栋 11 - 25 层的公寓楼构成，共 271 套公寓，且均为大户型，面积从 144.39 平米到 578.32 平米不等。小区楼下即是茂名南路，因而得名凯德茂名公馆。值得一提的是，它并非传统真谛真谛上的别墅或洋房，但其底层复式带大花坛的户型却极为稀缺，总共小区仅有 3 套，这也使得其价钱相较于其他户型更为崇高。

王念念聪的这套豪宅面积为 406.48 平，是带花坛的底层复式结构，领有 4 房 3 厅，足足 5 个卫生间，还配备了保姆套房，并包含一个固定车位。中介在先容这套房产时，列出了其 5 大亮点。起首，房屋的装修款高达 2300 万，摄取定制装修，信得过达成拎包入住。踏入屋内，便能感受到那无与伦比的败坏与细腻。从入户铁门望去，院子视线开朗，面积浩繁，为居住者提供了一派宁静而奥秘的户外空间。一楼和二楼为复式形式，吊顶遐想并吞摄取橘色灯带，营造出温馨而高尚的氛围。进门处，6 米高的门厅阵容恢宏，尽显层次。换鞋坐的凳子摆放得恰到克己，墙面是一整块大岩板，屋顶的射灯和吊灯交相衬映，将总共空间装点得珠围翠绕，让东谈主不禁齰舌装修的不菲干涉。

客厅和餐厅连结，空间布局合理，面积至少在 80 平以上。全宅配备了中央空结伴新风系统，大地的瓷砖和地毯把柄客厅和餐厅的形式经心遐想，显着出自专科遐想师之手，极尽败坏。相关词，大略是因为屋子面积过大，装修和家私给东谈主的嗅觉更偏向商务风，少了几分居家的温馨感。

在房屋的其他区域，相同处处彰昭着败坏与品性。正本盘算为影音室的房间，正面墙安设了投影幕布，各式插座也王人预留到位。但王念念聪似乎对看电影兴趣缺缺，房间居中抛弃了一块地毯，看起来更像是被调动成了健身可用的多功能房。房间里那超大的熊玩偶超过引东谈主详确，它成为了这套豪宅属于王念念聪的有劲确认，因为也曾有不啻一位王念念聪的 “女友” 曾与这只熊合影打卡，这也从侧面反应出王念念聪可爱带女孩回家的习尚。

还有那浩繁的衣帽间和化妆间，其面积比平庸东谈主家的卧室还要大。各式柜子和梳妆台采用的材料上乘，工艺深湛，每一处细节王人透露着高品性与高回味。从这些细节中，不出丑出这套豪宅在装修上确乎破耗了雄壮的心血和资金。

从地舆位置来看，凯德茂名公馆的上风先天不足。它毗邻延安高架，距离外滩仅几个街区，地处繁荣的淮海中路商圈，却又能闹中取静，无疑是黄金地段里的高奢豪宅。查询可知，凯德茂名公馆均价 24 万，按照面积计较，407 平的屋子价钱要在 9700 万以上，而像王念念聪这种稀缺的底层复式户型，价钱只会更高。平庸楼层 425 平的户型，在房产中介平台上的挂牌价就高达 9800 万。而如今，中介透露王念念聪这套豪宅 8000 多万就不错商谈，显着是急售，旨在谋求资金变现。

王念念聪近期的生存和作事情状，大略能为他急于出售豪宅的看成提供一些痕迹。近期，他被曝 “喜当爹”，又高结伴新任女友懒懒秀恩爱，生存可谓是话题不停。在作事方面，他的成长与父亲王健林息息相关。相关词，王健林这几年的日子并不好过，旗下的万达广场一个又一个易主，他我方还在为处置高额债务四处驱驰。至少在现阶段，王健林不太可能还有闲钱给王念念聪提供资金扶助。

但王念念聪并未停驻创业的脚步，他参与投资的 ICON 文娱土筹画得申明鹊起。ICON 神志主体为杭州杯盏买卖顾问有限公司，王念念聪通过北京普念念投资有限公司和北京旺盛四海投资顾问有限公司迤逦握有杯盏买卖 35% 的股权。人所共知，作念买卖投资向来是高干涉、慢答复，一个神志从干涉到收回资本并运转盈利，时常需要数年时分。而王念念聪敏显不会闲逸于仅有一个 ICON 文娱土，他有着更大的买卖贪心，会不停扩大我方的买卖邦畿。每多开一个园区，就意味着需要大笔资金的干涉，在这么的情况下，卖掉手上一套豪宅走动流资金，也就不及为奇了。

此外，这套豪宅即便不卖，平常的珍重用度亦然一笔不小的开支。小区的物业顾问费高达 15.48 元每平米，王念念聪的这套复式豪宅 400 多平，每个月仅物业费就要 6000 多块钱。除此除外，水电费、泊车资以及请保洁打扫的用度也禁锢小觑。对于平庸打工族来说，不要说购买这么的豪宅，就算是免费入住，单是物业费这一项，就足以成为千里重的职守。