中枢论断：

　　1. 2024年12月，宇宙40个大中城市房钱挂牌均价为34.8元/ /月，环比下落0.18%，同比下落1.32%；2024年1-12月，40个大中城市房钱挂牌均价为34.94元/ /月，较2023年下降1.41%，创连年来最大跌幅。

　　2. 从各品级城市的全年平均房钱变化来看，一二线房钱跌势解析，三四线存在一定增漫空间，2024年1-12月，一线、二线、三四线城市平均房钱同比分裂下落2.97%、下落1.76%、高潮2.42%。

　　3. 2024年12月，宇宙40个大中城市中，有15城房钱均价环比高潮，较上月减少3城；2城环比捏平，其余23个城市房钱环比下落。其中，成齐、洛阳、盐城位居房钱环比涨幅前三，分裂高潮0.72%、0.54%、0.47%。

　　一、12月租出阛阓捏续淡季推崇，全年平均房钱水平创连年来新低

　　把柄麟评居住大数据探讨院监测数据浮现，2024年12月宇宙40个大中城市房钱挂牌均价为34.8元/ /月，环比下落0.18%，同比下落1.32%。从全年来看，2024年1-12月，40个大中城市房钱挂牌均价为34.94元/ /月，较2023年下降1.41%，创连年来最大跌幅。

　　本年以来，受保租房大界限入市及住户收入预期偏弱等身分影响，房钱缺少高潮能源，全年住宅房钱水平创连年来新低。从年内走势来看，房钱均价约莫呈现“先降后稳”态势，现在四季度处于阛阓传统淡季，房钱贯穿小幅回落。

　　瞻望2025年，跟着经济的迟缓复苏和作事阛阓的改善，住户的收入水平有望获取晋升，租房蚀本才调也可能会随之改善，但还原进度仍然靠近一定的省略情味；同期各地将赓续加大保险性租出住房的修复和干预，以知足更多中低收入群体的住房需求，短期内房钱仍处于调度阶段。