本报记者董添

　　近期，多个地区地皮阛阓成交迎来小岑岭，总体看底价成交的地块较多。杭州等城市的一些地块出让溢价率则创下本年以来新高。部分上市房企积极拿地，有的房企竞得多宗地块。

　　底价成交地块较多

　　12月23日，广东省广州市2宗涉宅用地以20.87亿元的底价成交。两宗地块永别位于海珠区和增城区，总建设用大地积为19218.28平日米，经兴修筑面积为76925平日米，肇始总价为20.87亿元。其中，增城区增江街光明路南侧地块由广州顺居置业投资有限公司以6400万元的底价竞得，成交楼面价为3872元/平日米；海珠区大干围地块由广州少壮房地产征战有限公司以底价20.23亿元竞得，成交楼面价33501元/平日米。

　　12月23日，重庆市2宗涉宅用地出让，江北区、九龙坡区各1宗，地皮出让总面积为7.65万平日米，经兴修筑面积为14.36万平日米，肇始总价为10.27亿元。最终2宗地块均顺利成交，出让金额策画10.61亿元。华润置地溢价摘得江北区地块，常青藤不雅江置业底价摘得九龙坡区地块。

　　南京市近日有11宗涉宅地块成交，成交总和为101.19亿元，用大地积为47.28万平日米。在本次出让地块中，有两宗溢价成交，其余均底价成交。出让文献涌现，溢价成交的两宗地块建成的房屋均由指定单元定向收购。

　　杭州等城市的一些地块出让溢价率创本年以来新高。12月19日，杭州共出让2宗住宅用地，总出让面积为66326平日米，起拍总价为15.52亿元。其中，萧山区的北干东单元地块经由70轮竞价，由海威置业、中天好意思好集团斡旋体以18亿元的价钱竞得，溢价率达到76.5%，创2024年以来杭州土拍最高溢价率记载。

　　发布新一轮土拍信息

　　近期，部分地区发布新一轮地皮出让信息。

　　北京市谋略和当然资源委员会近日发布石景山区和大兴区的两宗地块预出让公告，肇始总价为51.21亿元。企业竞得宗地后，须于公约订立后30个当然日内交纳地皮成交价款的50%，公约订立之日起4个月内全额缴清剩余步皮成交价款。

　　业内东说念主士示意，从付款条目看，要求竞得东说念主在公约订立后30天内支付50%的成交价款，4个月内付清通盘款项，涌现出政府部门对企业资金实力的醉心，同期确保往返的高效性和安全性，有助于细腻炒地当作，促进阛阓健康发展。这次地皮出让，将为区域发展注入新的能源，有望提高当地的基础关键建设和居住环境水平。

　　杭州、珠海、深圳等地区挂牌了2025年出让地块情况。近日，深圳大家资源往返中心发布龙岗大运中心G01045-0200宗地挂牌公告，地块将于2025年1月16日15时出让。

　　上市公司积极拿地

　　近期，多家上市房企发布公告称，竞得地皮使用权。部分房企竞得多宗地块。

　　合肥城建（002208）12月19日晚间泄露的公告涌现，公司于12月19日干与合肥市当然资源和谋略局组织的地皮使用权出让举止，通过竞拍形势赢得合肥市蜀山区SS202405号地块、合肥市蜀山区SS202406号地块、合肥市高新区GX202403号地块、合肥市高新区GX202404号地块，地皮使用权出让价款永别为12.73亿元、7.61亿元、3.62亿元、7.97亿元，由公司自筹资金处分。

　　有的房企近日收到地皮详细赔偿用度。海泰发展（600082）泄露的公告涌现，公司于2021年9月召开临时推动大会，审议通过《对于天津滨海高新技艺产业征战区经管委员会拟收储BPO基地B7-B9地块地皮的议案》，地皮详细赔偿用度约为8512.9万元。近日，公司收到地皮详细赔偿用度4256.45万元，礼貌公告泄露日，上述地皮详细赔偿用度已一起到账。经测算，对公司2024年度利润总和影响约为851.29万元。

　　12月13日晚间，华裔城A泄露的公告涌现，全资子公司武汉天创置业有限公司位于武汉市洪山区杨春湖高铁商务区一宗地皮约105.32亩，原目的建设勾通高端产业的地铁上盖TOD情势。详细考量产业招商及房地产阛阓情况，政府部门通过“收、调、供”联动形势，对TOD情势地皮进行收储。