在买房这件大事上房地产营销 ，二手房老是个绕不开的话题。

它们价钱相对亲民，位置多在城市中心，交通便利，左近要津老练，看似是个可以的接纳。可是，最近一位房产中介的“无心之言”却让东谈主虎躯一震：好多二手房，可能根底不值得买？

啊，这不是开打趣吗？那二手房往还市集的存在是个见笑吗？好的，了解完原由才知谈，蓝本事实并不啻于名义。

一、为什么好多东谈主买二手房容易吃亏受骗？1、信息不对称，若隐若现在二手房市集里，存在太多的信息不对称。就粗放卖家和中介在玩一个捉迷藏的游戏，而买家老是蒙在饱读里。卖家会特意不说屋子有啥过失。

比如说，屋子可能漏水，但是卖家在卖的技巧就不告诉买家。中介，也可能会为了能快点把屋子卖出去，就一个劲儿地夸屋子好，把优点说得无稽之谈，弱点却绝口不提。买家能知谈的信息相配有限，就只可靠着这点信息来决定要不要买这屋子。都备是若隐若现。

2、价钱不透明，让东谈主心里没底

二手房的价钱不像新车那样，有个清了了楚的熏陶价。它的价钱受到多成分影响，就像房龄，老屋子和新址子价钱礼服不相同。楼层高小数或者低小数、朝向好不好，这些都会让价钱有变化。买家在买屋子的技巧，每每只可听中介说个价钱，然后再凭着我方的劝诫来猜猜这个价钱合分离理。是以，被坑的东谈主好多。

二、为什么有东谈主说不提倡买二手房？1、房龄大，维修本钱高好多二手房由于竖立时辰较早，房龄偏大。这意味着房屋可能存在老化、损坏等问题，需要参增加数资金进行修缮和珍视。关于庸碌家庭来说，这是一笔不小的开支。何况，即使进行了修缮，二手房的居住体验也无法与新址不分皁白。买了二手房，不仅要承担崇高的维修本钱，还可能因为居住体验欠安而影响生计质地。

2、增值后劲有限跟着城市的发展，新址市集不断知晓出更多蓄意新颖、配套要津完善的楼盘。比拟之下，二手房在增值后劲上就显得相对有限。相配是在一些老城区，由于基础要津过时、交通拥挤等问题，二手房的增值空间更是被进一步压缩。这么一来，买了二手房，可能不仅无法享受到财富增值的红利，反而可能因为市集变化而导致财富贬值。

3、贷款策略收紧，购房本钱增加在二手房往还中，买家需要面对更为严格的贷款策略。由于房龄、评估价值等成分，银行对二手房的贷款额度时时较低，且利率较高。这意味着买家需要承担更高的首付比例和更长的还款期限，从而增加了购房本钱。

4、往还风险大，容易堕入纠纷二手房往还经过中存在着诸多潜在风险，如产权纠纷、舛误房源等。这些风险不仅增加了买家的往还本钱，还可能影响买家的个东谈主信用。一朝堕入纠纷，买家需要破耗多数时辰和元气心灵来处治，以至可能面对经济蚀本。对比一下，还不如买新址呢。

但是，问题来了，二手房的存在，即是为了处治部分东谈主买不起新址的问题，或者有些东谈主，他即是气象住老少区的二手老破小/老破大。那这部分东谈主怎么办？那就找靠谱的买家，确定可以参考这篇：为什么提倡不要不端买二手房房地产营销 ，房产中介说漏嘴的真相：这4个坑让东谈主不得不防着点！不是系数的二手房都不可买，要害是要靠谱的房源，胜在靠谱两个字。