好多房产大家齐不念念承认，对房地产影响最大的利空，不是调控，而是重生儿越来越少。

东谈主口问题才是房地产最大的问题。

屋子的中枢价值是要有东谈主住，哪怕是北京、上海的屋子，亦然因为有那么多有钱东谈主住，是以才有了那么高的价值，连居住属性齐莫得的屋子，是不值钱的。

就像北京、上海那些远郊区的屋子，还有8000、9000一平的，那些方位即是居住价值弗成，是以房价就很低。

而畴昔跟着东谈主口越来越少，对屋子的需求从往日的硬刚需酿成伪刚需，这个时分房地产不太可能回到往日了。

房价不等于房地产，房价哪怕大涨，也处分不了房地产行业需求举座减少的问题。