近日，国度统计局发布2024年1-10月份房产数据，房价举座全年在降，只是个别月份降价幅度变缓。

10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.2%；

10月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.5%；

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比高涨城市有7个，比上月增多4个；二手住宅环比高涨城市有8个，比上月增多8个。

10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降4.6%；

10月份，二线城市新建商品住宅销售价钱同比下降6.0%；

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比差异下降6.6%和9.0%；

国度统计局对70个大中城市在10月开展的月度房价问卷拜谒分解，预期改日半年新建商品住宅和二手住宅销售价钱保握踏实或高涨的受访从业东说念主员占比陆续普及，差异为75.9%和60.4%，差异比上月提高17.6个和15.0个百分点。

数据好多，看起来很头疼，许多东说念主也搞不明晰这些数据背后意旨。

径直先看国度对这些数据给出的论断：

一，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅总体收窄，一线城市二手住宅环比转涨；

二，各线城市商品住宅销售价钱同比降幅总体趋稳；

三，问卷拜谒分解房地产市集预期进一步改善 ；

如若如故看不懂这些“官方论断”，底下网友的诠释愈加庸碌一些：

最初宇宙搞明晰一个纯粹的想法，环比数据是同上一个月相比，同比数据是与客岁这个时期相比。

举座论断是：2024年不管是环比如故同比，房价一直鄙人跌，只是跌的慢了少许。

2024年快过罢了，房地产也将迎来我方的年终回想。

以下是本年房地产市集几个基本是事实：

一，2024年房价举座在降价，房地产依然鄙人跌通说念；

二，二线城市和三线城市房价跌比一线城市快，极端是三星城市跌幅较大；

三，二手房比新址降价快，二手房销售面积比新址多；

四，国度能出台的救市策略照旧基本出清，房价依然连滚带爬；

2024年是实施策略救市最密集的一年，裁减首付比例、裁减房贷利率，限购、限售、限价等步调全面取消，国企“屋子收储”，买房落户等等，能用的刺激策略基本皆照旧用光。

在这样密集的救市策略刺激下，2024年房价只是是降价幅度变慢，但并莫得改造举座着落的趋势。

关于改日房价走势，不同东说念主群有不同的看法：

群众的看法是乐不雅，认为本轮房价颐养基本到位，房价将止跌回升；

网友的看法是悲不雅，认为房价还会陆续着落，对房地产依然怨气很大，乐见房价着落；

房地产从业东说念主员是无奈，自从2019年房价急转直下以来，房地产行业的冬天依然莫得昔时；

这几年房地产从业东说念主员的待遇可谓是天上地下，发生了根人道的转念，许多房地产从业东说念主员照旧被动转行。

房地产买方市集的格调是：陆续握币不雅望，全民炒房期间已进程去；

房地产卖方市集的格调是：新址市集照旧躺平，二手房市集在降价跑路；

房地产改日到底会如何，谁也说不准。

不外咱们不错从房地产这几十年的任意历史中进行反念念，每个东说念主不错得出我方的论断：

反念念一，在房地产这场钞票游戏中，大广博东说念主只可顺水推船，根底摆布不了房价

房价任意高涨的时期，没东说念主治服房价会着落；

雷同房价启动着落的时期，没东说念主知说念房价的底部在那里。

反念念二，房价到底谁说了算，房地产调控为何老是以火去蛾中？

房地产终究是市集经济，策略不错一时影响房价的走势，但是最终不成决定房价最终的趋势。

房价高涨的时期，国度出台一些阻挠房价的策略，效果房价依然在疯涨；

房价着落的时期，国度出台又出台一些刺激房价的策略，效果房价依然鄙人跌。

在房地产的发展中，国度策略这个有形的手并莫得很好的阐扬鼎新市集的作用，以致不错说是起到了推波助浪的副作用。

房地产群众、学者、官员等影响策略制定者的东说念主，应该崇敬反念念一下为何会出现这种情况。

反念念三，在房地产这场钞票游戏中，获益的到底是谁？房地产的钱去哪了？

在全面炒房期间，房价疯涨二十年，临了发现宇宙皆没钱，咱们的社会干预了欠债期间。

咫尺是银行没钱，政府没钱，修复商没钱，购房者没钱，房地产的钱到底皆去了那里？

房地产任意的席卷了全社会的钞票，临了留给宇宙一个烂摊子。

潮流退去之后，已而发现宇宙皆在裸泳，咱们钞票就如同退去了潮流奥密解除。

反念念四，倒掉牛奶，炸掉屋子，临了的结局会是这样吗？

咱们在讲义上看到成同胞愿意倒掉牛奶皆不给穷东说念主，其时以为不可念念议，更是在试卷上对成本主见轨制的罪孽进行深度的批判。

关联词如今濒临这样多的烂尾楼，咱们可能要走雷同的老路，炸掉屋子，重启经济。

咱们社会照旧莫得宽裕的钞票去营救那些烂尾楼，咱们的房地产市集照旧严重供过于求，咱们的社会东说念主口在快速老龄化，同期咱们的降生东说念主口在近年下降，改日的东说念主照旧不缺屋子。

即使需要屋子也不是咫尺这些烂尾楼。

咫尺阿谁场所莫得烂尾花式？改日这些烂尾项蓄意归宿便是被炸掉。

至于改日房地产市鸠集如何，纯粹的谜底是：

房地产依然会存在，依然会发展，但是许多东说念主会死掉！

在这场房地产任意的钞票游戏中，大多东说念主只是捐躯品！