贝壳运筹帷幄院近日发布的《世界重心40城房钱监测发扬》表示，2020年，租借市集传统周期性法例被冲破，世界租房市集低温起首。全年，其监测的40城中，有粗略城市房钱同比出现下落，近九成城市套均房钱比较2019年为低。

尽管房租走低是大趋势，但各城市变化并不调换。发扬觉得，这主若是因为40城租借需求受疫情的冲击影响不同。其中，上海、厦门、福州、兰州、深圳、西安、芜湖、石家庄、无锡和杭州这10个城市房钱同比变化幅度较小，深圳、西安、兰州、石家庄和芜湖月房钱更是基本抓平。

据统计，西何在2020年平均月房钱25.3元/广博米，同比下落0.3%。与2019年比较，西安套均月房钱2097.3元，同比下落2.2%。

受疫情冲击，旧年有七成城市的议价空间高涨，议价空间最高的10个城市，议价空间均超6%，哈尔滨市居榜首。

此外，旧年世界重心40城房源成交周期为48.9天，同比延伸了11.7天。客源成交周期为9.5天，同比延伸4.4天。房客源成交周期全年保管高位水平，客源成交周期涨幅特出80%房地产项目，租客成交更为贫穷。究其原因，一方面由于疫情导致租借需求裁减，租客有更多的房源遴荐，另一方面租客在房屋的品性以及房屋区位、配套等方面斟酌更为看重，租客有蓄意周期更长。 华商报记者 李程