3月11日，成皆地皮阛阓有3宗宅地出让，均溢价30%以上成交，总成交金额50.65亿元。

　　其中，高新区大源地块眩惑了十余家盛名房企参拍，经由130余轮热烈竞争，最终由招商蛇口（001979）以楼面价31700元/㎡、总价约27亿元、溢价率70.4%摘得。该楼面价创成皆涉宅用地楼面价新高，亦然成皆土拍史上第一宗楼面价突破3万元/㎡的住宅地块。

　　证券时报记者梳理，本年以来，成皆有多宗地块高溢价成交。业内东谈主士以为，本年以来，成皆中枢区域地皮阛阓捏续保捏高热，房地产开荒企业关于成皆城市价值、投资价值、消耗者购买力充满信心。跟着中央会议利好信息的开释，成皆房地产阛阓空闲向好发展的预期被进一步强化。

　　成皆出生新单价“地王”

　　3月11日，成皆地皮阛阓有3宗宅地出让，地块辞别位于锦江区、高新区和成华区，总地皮出让面积89945.86㎡，总诡计建筑面积183699.7㎡，总肇始价约33.20亿元。三宗地块均溢价30%以上成交，总成交金额50.65亿元。

　　其中，高新区大源地块地皮出让面积42587.38㎡(合63.8811亩)，诡计建筑面积85174.76㎡，容积率2.0，起拍楼面价18600元/㎡，折合肇始价约15.84亿元。

　　据了解，该地块眩惑了越秀、建发、中旅、远达、招商蛇口、绿城、金茂等十余家盛名房企参与竞拍，经由130余轮竞价，最终由招商蛇口以楼面价31700元/㎡竞得，成交总价约27亿元，溢价率70.4%。该成交楼面价创成皆涉宅用地成交楼面价新高。

　　锦江区三圣乡地块地皮出让面积37786.63㎡(合56.6799亩)，诡计建筑面积79351.92㎡，容积率2.1，起拍楼面价18500元/㎡，折合肇始价约14.68亿元。该地块眩惑了中铁建、中旅、华发和锦江统建聚合体、金茂等6家企业参与竞拍，经由超60轮竞价，最终由华发和锦江统建聚合体以楼面价25100元/㎡竞得，成交总价约19.92亿元，溢价率35.68%。

　　成华区崔家店地块地皮出让面积9571.85㎡(合14.3578亩)，诡计建筑面积19143㎡，容积率2.0，起拍楼面价14000元/㎡，折合肇始价约2.68亿元。该地块眩惑了越秀、华添、澳南、中昕等多家房企参与，最终由中昕以楼面价19500元/㎡竞得，成交总价约3.73亿元，溢价率39.29%。

　　据悉，除上述地块外，原定于当日出让的另一宗成华区双桥子街谈宅地，因该地块位于国度安全死心区域内，参与竞拍的主体须经相干部门进行国度安全事项审查通事后方可参与竞拍，故该宗地拍卖本事调养为2025年3月25日10时。另外，3月成皆还有15宗涉宅用地待拍(不含崇州2宗)，15宗地块总肇始价约89.7亿元。

　　成皆中枢区土拍捏续高热

　　中指参议院成皆公司总司理黄雪指出，本次出让的3宗地块均为成皆“5+2”区域优质料块，眩惑招商蛇口、绿城、建发、越秀等多家企业参拍。其中，高新区大源地块刚直，地舆位置优胜，位于高新中枢板块桂溪街谈，相近贸易、生存配套纯熟，改善需求郁勃，该区域亦然高新区“唯二”成片地皮供应的板块。该地块眩惑了招商蛇口、建发、金茂等十余家盛名房企参拍，经由130余轮热烈竞争，最终由招商蛇口以楼面地价31700元/㎡、总价约27亿元，溢价率70.4%摘得。该楼面价冲破了前年金融城三期地块创造的27300元/㎡记录，创成皆楼面价新高，亦然成皆土拍史上第一宗楼面价突破3万元的住宅地块。

　　证券时报记者梳理，本年以来，成皆有多宗地块高溢价成交。

　　2月25日，成皆有2宗成华区宅地出让，再次以“组合供应方式”进行拍卖，本次土拍热度较高，眩惑了建发、绿城、金茂等5家房企参与竞价，最终，两地块均由绿城以楼面价20500元/㎡竞得，成交总价7.20亿元，溢价率30.57%。

　　2月18日，成皆出让一宗成华区涉宅用地，该地块竞争热烈，眩惑了华润置地、绿城、越秀、招商蛇口等6家竞买东谈主参与报价，最终，华润置地以楼面价17700元/㎡竞得该地块，折合成交总价17.08亿元，溢价率28.26%。

　　1月27日，成皆成华区一宗宅地眩惑了中海、招商蛇口、华润置地、龙湖等多家房企参与竞价，最终由华润置地以楼面价20400元/㎡、溢价率高达51%竞得。同日成交的青羊区地块溢价率也达24.4%。

　　黄雪暗意，2025年以来，成皆中枢区域地皮阛阓捏续保捏高热，房地产开荒企业关于成皆城市价值、投资价值、消耗者购买力充满信心。跟着中央会议利好信息的开释，成皆房地产阛阓空闲向好发展的预期被进一步强化。成皆积极反映“好屋子”成就号令，调养设想设施、优化地皮供应，为“好屋子”成就预留空间，为企业提供迭新址品力和做事力的舞台，敬佩在繁密实力房企的共同成就下，成皆将显露出越来越多安全、惬意、绿色、灵巧的“好屋子”。