在刚刚往日的2024年，成齐房地产市集发达亮眼，新址和二手房成交均稳居寰宇榜首。

　　与此同期，成齐地皮市集发达一样亮眼。据中指究诘院数据，2024年景齐以675.52亿元排在寰宇地皮出让金额榜第九位，尽管地皮市集供应量有所下跌，但却呈现出质、价双高的火热态势。尤其是民营房企拿地的积极性权贵培植。

　　《逐日经济新闻》记者谨防到，在2024年景齐土拍市集，民营房企新绿色置业号称一匹黑马，全年共在成齐拿下3宗热点区域的地块，以29.7亿元跃居成齐房企拿地金额榜第五位，远超中海地产、保利发展（600048）等一众国央企。而2023年，新绿色置业的拿地金额尚未参加成齐前30行列。

　　固然新绿色置业参加成齐房地产市集照旧有14年，但仍穷乏打造高端住宅家具的训诫。但从其客岁所拿成齐3宗地块的掌握楼盘情况以及拿地价钱来看，畴昔打造高端改善型家具或成为势必。

　　豪掷近30亿元高溢价成齐“抢地”

　　2024年，新绿色置业加速了在成齐的拿地秩序。

　　2024年12月20日，在与厦门国贸（600755）、中铁建、金茂+锦江统建聚拢体等多家实力房企阅历60多轮强烈竞价后，新绿色置业以楼面价24800元/普通米、溢价36.26%竞得锦江区三圣乡约57亩住宅用地，该楼面价也刷新了成齐涉宅用地成交楼面价TOP4的记录，同期也成为锦江区成交楼面价第三高的地块。

　　至此，成齐楼面价TOP4地块均由民营房企摘下，别离为贝壳拿下的楼面价27300元/普通米金融城三期地块，四川远达得回的楼面价26300元/普通米高新大源地块，润达丰滨江拿下的楼面价26000元/平米林家坝地块，以及新绿色置业斩获的楼面价24800元/普通米锦江区三圣乡地块。

　　“每个民企高价拿地的背后，齐有几个央国企在‘望地兴叹’。”有业内东说念主士告诉每经记者，在今日的土拍现场，厦门国贸与新绿色置业对该地块进行了极限争抢，但终末厦门国贸总结楼面价过高影响后续名堂去化等原因，不敢冒险而聘请了撤废。

　　事实上，这并非新绿色置业初次在成齐高溢价拿地。

　　2024年4月9日，成齐市高新区大源板块16亩地块历程53轮竞价，由新绿色置业以楼面价23200元/普通米、溢价率28.89%竞得；大源板块另一宗13亩地块历程48轮竞价，亦由新绿色置业以楼面价22800元/普通米、溢价率26.67%斩获。上述两宗地 块为连襟地块，均条款现房销售。值得一提的是，这两宗地块均刷新了交投于2022年7月12日摘得的桂溪街说念地块楼面价（22500元/普通米），彼时占据了高新区楼面价前两位。

　　在系数这个词2024年，新绿色置业在成齐共竞得3宗地，拿地总金额达29.76亿元。而据克而瑞四川数据显露，2024年新绿色置业的销售金额为22.01亿元。据此来看，其销售金额未能障翳其拿地金额。

　　据每经记者不雅察，新绿色置业是最近几年为数未几还活跃在成齐房地产市集的原土民营房企。2021年至2024年，新绿色置业真是每年齐会在成齐拿地，且所所拿地块均位于成齐热点板块。而在此之前，新绿色置业曾以四川中瑞天悦实业有限公司（以下简称中瑞天悦）之名，主要在郫齐区和彭州市等郊区市县布局。

　　品牌计策升级背面对家具升级挑战

　　需要谨防的是，新绿色置业参加成齐房地产行业照旧有14年。

　　新绿色置业的母公司四川新绿色药业科技发展有限公司诞生于2009年，与华润三九（000999）、北京康仁堂、中国中药等闻名药企同属原寰宇中药配方颗粒六家试点企业之一，其业务涵盖中药饮片、多种中药剂型及中药大健康家具的研发、坐褥和策划。

　　就在新绿色药业诞生一年后（2010年），其旗下全资地产开发公司中瑞天悦诞生。截止现在，中瑞天悦已布局四川、云南、江西等地，其中在四川成齐已开发了天悦城、天悦汇、天璟荟、天玺、天琅、神农千屿等名堂，在江西南昌开发了赣江星城名堂，在云南腾冲开发了神农花屿和神农汤屿名堂。

　　2023年5月，中瑞天悦位于成齐一环路省体育馆地块名堂新绿·启境入市。与此同期，中瑞天悦认真对外晓示品牌计策升级，将调理对外使用“新绿色置业”品牌称呼。

　　对于新品牌的含义，彼时新绿色置业相关负责东说念主在发布会上先容，一方面是拿地策略：开采畴昔将围绕以成齐主城为中枢的拿地策略，精选领有健康基因的地皮，以健康愉快“老城”全新活力；另一方面是家具升级：在多年探索中新绿色置业认真开采我方非凡的，领有高价值壁垒的健康住宅时刻体系，通过2大健康性+18个维度的家具策画目的，全面展现畴昔健康住宅的发展办法。

　　不外每经记者谨防到，在中瑞天悦晓示品牌计策升级后，其于2023年8月24日获取郫齐区郫筒街说念33亩地块时，仍然使用了“中瑞天悦”称呼。

　　2024年4月9日在获取高新区大源板地位两宗地块时，才初次使用新绿色置业称呼。由于上述两宗地均条款现房销售，这对新绿色置业的资金实力亦然不小的考试。要是进展成功，瞻望该地块名堂本年下半年或来岁将入市。

　　从大源板块两宗地块掌握的名堂销售情况来看，城投置地·天府锦上锦、西派善成（由成齐交投和中国铁建（601186）地产聚拢开发）名堂的单套房源总价均跨越600万元，开盘后均赶快售磬，现在上述两个名堂均已清盘。此外，交投51亩地块名堂暂未有入市音讯。而看成该区域现在独一在售楼盘，远达·天宸名邸名堂聘请在客岁8月底“封盘卖现房”，瞻望本年上半年将从头入市。讨论远达客岁11月所取得的59亩“地王”名堂，畴昔该板块的竞争进度可思而知。

　　另外，新绿色置业位于锦江区三圣乡57亩地块名堂，容积率2.2，掌握照旧有锦江大院、锦江上院、锦江赋等多个高端热销楼盘。该名堂距离三圣乡幸福梅林较近，领有较好的当然资源及医疗资源（华西附二病院）。

　　每经记者曾就高新区及锦江区地块相关情况，以及畴昔公司业务策划等问题向新绿色置业方面发去了采访苦求，但截止发稿未收到有用恢复。

　　不外再行绿色置业客岁所拿3宗地块的掌握情况以及拿地价钱来看，畴昔打造高端改善型家具或成为势必。但对于新绿色置业而言，穷乏高端家具打造训诫亦然其需要面对的问题。而新绿色置业高溢价获取的地块名堂能否赢得市集，罢了其“高价值的健康住宅”的预期，也成为市集热心的焦点。