1月6日，2025年惠州市首宗商住用地拍卖法则。惠州市鑫慧城实业发展有限公司以底价2.4亿元摘牌惠城水口新民洛塘片区JD131-15-01-01地块，折合楼面价约4272元/平日米。

　　往返公告泄漏，新民洛塘片区JD131-15-01-01地块总用大地积约2.26万平日米，容积率2.5，最高计容建面约5.63万平日米(其中住宅建筑及配套关节占比≤80%，配套关节建筑面积≥668平日米；文娱及交易建筑面积占比≤20%)，地皮用途为住宅用地(兼容交易、文娱用地)。即住宅建筑面积不大于4.56万平日米，配套关节建筑面积不少于671平日米，文娱及交易建筑面积不少于1.16万平日米，还要求兼容交易不得建立劳动型公寓。

　　地块承袭“限地价、摇号”模式出让，肇端价为2.4亿元，折合起拍楼面价约4272元/平日米，每次报价涨价幅度为50万元的整数倍。最高限价2.76亿元，即最高楼面价约4913元/平日米后，转入摇号模式细目成交候选东说念主。

　　投资额方面，该地块开导投资总数不少于4.09亿元，要求地块动工时刻为地块托付之日起一年内，达成时刻为地皮托付之日起三年内(因不能不服身分之外)。

　　此外，竞得东说念主需按《计较盘算推算条款禀报书》要求配建有关配套关节，包括一处物业用房、儿童看成局面、老年东说念主白天管制中心。

　　地块贵寓图。

　　公开贵寓泄漏，这次摘牌的惠州市鑫慧城实业发展有限公司，确立于2019年，是惠州市惠城区高新科技产业园贬责委员会控股惠州市鑫慧城投资有限公司旗下子公司，主要崇拜开展园区大师劳动配套关节投资建立以及运营责任。

　　采写：南皆记者蒋奇政